Descrizione

L'immobile

In Via Anagnina, in un contesto residenziale che permette di coniugare ampi spazi, indipendenza e comodità nei collegamenti, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare una superficie catastale complessiva di 247 mq, ed è distribuita su quattro livelli collegati internamente da una comoda scala e circondata da un grande giardino privato di circa 493 mq.
La posizione consente di raggiungere comodamente diverse zone del quadrante sud-est della Capitale e offre collegamenti verso il Grande Raccordo Anulare, Tuscolana, Romanina, Cinecittà, Ciampino e l'area di Tor Vergata.

Un importante punto di riferimento per la mobilità della zona è il capolinea Anagnina della Metro A, dal quale è possibile raggiungere direttamente il centro di Roma e le principali stazioni della linea. Anagnina costituisce inoltre un importante nodo di scambio con numerose linee autobus urbane ed extraurbane, comprese quelle dirette verso l'area universitaria di Tor Vergata e i Castelli Romani.

La zona offre inoltre un'ampia presenza di attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di prima necessità, strutture sportive e collegamenti con i principali poli commerciali del quadrante, rendendo la proprietà adatta anche a chi desidera un contesto più indipendente senza rinunciare ai servizi della città.

I tre livelli abitativi sono attualmente organizzati ciascuno con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Una distribuzione particolarmente versatile che consente di destinare i diversi piani alle esigenze dei vari componenti della famiglia, mantenendo al tempo stesso l'unitarietà dell'abitazione.

Al piano seminterrato troviamo invece una grande sala hobby, uno spazio prezioso da vivere e personalizzare secondo le proprie necessità: zona relax, ambiente conviviale, area giochi, studio o spazio dedicato agli hobby.

Uno degli elementi che maggiormente caratterizzano questa proprietà è senza dubbio il giardino privato di circa 493 mq, sviluppato prevalentemente sul fronte e lateralmente alla villa. Un'importante area esterna che amplia considerevolmente gli spazi da vivere e offre la possibilità di creare zone relax, aree pranzo all'aperto, spazi verdi e ambienti dedicati alla convivialità e alla famiglia.

La proprietà è completata da balconi e da una comoda autorimessa accatastata C/6 di circa 40 mq, ulteriore elemento di grande praticità.

La villa dispone di riscaldamento autonomo e non presenta spese condominiali, garantendo quindi maggiore autonomia nella gestione dell'immobile. Le condizioni generali sono discrete/buone, con gli ultimi interventi effettuati indicativamente intorno al 2010.

La generosa metratura, la distribuzione su più livelli e soprattutto l'ampiezza degli spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente indicata per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti distinti da dedicare alla vita privata, al lavoro o agli ospiti, senza rinunciare al piacere di vivere in una villa.

Una villa pensata per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità il tutto senza spese condominiali.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, capace di adattarsi nel tempo alle diverse esigenze della famiglia.

Perché comprare un 8 locali in zona Anagnina

Questa villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca un'abitazione spaziosa e confortevole nella rinomata zona di Anagnina, a Roma. Con i suoi 247 mq e 8 locali, l'immobile offre ampi spazi interni, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben strutturato. La disposizione intelligente degli ambienti garantisce luminosità naturale e una piacevole sensazione di apertura, rendendo ogni stanza un luogo ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata, con dotazioni moderne che soddisfano le esigenze quotidiane. Il balcone e il giardino privato aggiungono un ulteriore valore all'immobile, fornendo uno spazio esterno perfetto per godere di momenti di tranquillità e per attività all'aria aperta. La posizione strategica di Anagnina è un forte punto di forza: il quartiere è ben servito da mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma e altre aree della capitale. Nelle vicinanze si trovano anche vari servizi, come supermercati, negozi, e ristoranti, rendendo la vita quotidiana comoda e praticabile. La presenza di scuole e aree verdi contribuisce a creare un contesto ideale per famiglie, favorendo uno stile di vita sereno e dinamico. In sintesi, acquistare questa villetta bifamiliare significa investire in un immobile che unisce comfort, funzionalità e una posizione strategica, il tutto in un ambiente che promuove un'alta qualità della vita.

Dotazioni

247 m²

8 locali

Buono

Piano 1

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

174.000 €

Importo del mutuo

696.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.