Descrizione

L'immobile

VALLERANO – VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO, PATIO E BOX AUTO

In zona Vallerano, precisamente in via Luigi Chiarini, RE/MAX House Dream propone in vendita una prestigiosa villa completamente indipendente e libera su tutti e quattro i lati, situata all’interno di un esclusivo complesso residenziale composto da sole ville.

Il complesso dispone di accessi protetti da cancello pedonale e carrabile, impianto di videosorveglianza e ampi spazi per il parcheggio degli ospiti.

La posizione permette di raggiungere l’EUR, le principali direttrici Pontina e Laurentina e il Grande Raccordo Anulare, con collegamenti alla rete autostradale e alla Roma–Fiumicino. (italy-streets.openalfa.com, urbanistica.comune.roma.it, mit.gov.it)

Nel quadrante sono presenti i centri commerciali Euroma2 e Maximo, raggiungibili in auto, e i plessi dell’Istituto Comprensivo Marta Russo, con una sede proprio in via Chiarini. Nella zona di Trigoria si trova inoltre il polo universitario e sanitario del Campus Bio-Medico. (euroma2.it, turismoroma.it, ic-martarusso.it, unicampus.it, campusbiomedicohospital.com)

La proprietà, di circa 280 mq interni, si distingue per le generose metrature, la disposizione degli ambienti e il design con finiture curate nei minimi dettagli.

Il piano terra è composto da un ampio salone, una cucina abitabile di oltre 20 mq e un servizio.

La zona notte, posta a un livello leggermente rialzato e raggiungibile con soli cinque gradini, comprende un disimpegno, quattro ampie camere matrimoniali e due bagni. Due camere dispongono di accesso diretto al giardino, mentre le altre due godono di affaccio sul giardino.

Il livello inferiore, interamente residenziale, ospita un ulteriore salone doppio con zona pranzo, due camere da letto, due servizi e una zona lavanderia

La villa è circondata da un giardino perimetrale di oltre 1.200 mq, con ampi spazi dedicati alla vita all’aperto. Una zona porticata e un ampio patio con tettoia offrono ambienti ideali per pranzi, cene e momenti di relax.

Completa la proprietà un box auto di oltre 50 mq, collegato direttamente alla villa.

Gli interni sono impreziositi da pavimentazioni in parquet pregiato e gres, rivestimenti in marmo e pietra e due camini. La proprietà è inoltre climatizzata e dotata di impianti certificati.

Una soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e finiture di pregio, in un contesto residenziale riservato.

Perché comprare un 8 locali in zona Vallerano

Questa villa singola situata a Vallerano, Roma, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di pregio in un contesto tranquillo e ricco di verde. Con una superficie di 314 mq e 8 locali, l'immobile si distingue per l'ampiezza degli spazi e la luminosità che li caratterizza, offrendo un ambiente ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto più ampio e confortevole. I 5 bagni, perfettamente rifiniti, garantiscono funzionalità e privacy, rendendo questa casa adatta anche a più nuclei familiari. Il giardino privato di 1200 mq è un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove trascorrere momenti di relax, organizzare eventi o semplicemente godere della natura circostante. La presenza di un box/garage completa l'offerta, assicurando praticità e sicurezza per i veicoli. La posizione strategica di Vallerano, ben collegata con i principali mezzi di trasporto, permette di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre zone della città. La zona è ben servita da scuole, negozi e servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre opportunità per attività all'aperto e momenti di svago. Acquistare questa villa significa non solo possedere una casa di prestigio, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza la tranquillità e la qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di essere vicino alla capitale.

Dotazioni

314 m²

8 locali

5 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

230.000 €

Importo del mutuo

920.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.