Appartamento in vendita a Roma, Trastevere

Nel cuore di una delle zone più autentiche e vivaci della Capitale, tra Trastevere, Porta Portese e Testaccio, precisamente in Via Cesare Pascarella proponiamo in vendita un affascinante attico e superattico, situato all'ottavo e nono piano di un elegante stabile in cortina, dotato di ascensore e servizio di portineria.L'appartamento si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti che separa piacevolmente la zona giorno dalla zona notte, garantendo funzionalità, comfort e riservatezza. Uno degli aspetti più affascinanti di questa proprietà è senza dubbio la straordinaria luminosità, favorita dal piano elevato e dall'esposizione, che rende gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere durante tutto l'arco della giornata.
Dagli spazi esterni lo sguardo si apre sui tetti della città, fino a incontrare l'inconfondibile sagoma del Gazometro; la posizione è particolarmente strategica, a breve distanza da Trastevere con i suoi vicoli pittoreschi, le piazze caratteristiche e i numerosi ristoranti, Porta Portese con il suo storico mercato domenicale e Testaccio quartiere rinomato per la sua vivacità culturale e gastronomica, tre quartieri tra i più caratteristici e apprezzati della Capitale.
La zona offre inoltre supermercati, scuole, negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere, oltre a collegamenti con il resto della città grazie alle linee tranviarie, agli autobus e alla vicina Stazione ferroviaria di Roma Trastevere.
OTTAVO PIANO - LA ZONA GIORNOL'ingresso, ampio e accogliente, introduce agli ambienti principali dell'abitazione. Il salone, particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture verso l'esterno, dispone di accesso diretto a un balcone abitabile, uno spazio ideale per concedersi momenti di relax e godere dei piacevoli affacci panoramici.Una raffinata porta scorrevole in vetro separa il soggiorno dalla cucina, mantenendo continuità visiva tra gli ambienti e favorendo il passaggio della luce naturale.La cucina, comoda e funzionale, dispone a sua volta di una portafinestra con accesso al medesimo balcone del salone, oltre a un secondo balconcino di servizio.A completare questo livello, un'elegante scala interna in marmo conduce al piano superiore, mentre il sottoscala è stato sapientemente sfruttato con la realizzazione di un pratico armadio a muro.
NONO PIANO - LA ZONA NOTTESalendo al piano superiore si raggiunge una zona notte intima e riservata, composta da una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da due accessi diretti al balcone perimetrale, che avvolge l'ambiente regalando luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno.Sul medesimo livello troviamo un comodo bagno, attualmente da ristrutturare, che offre la possibilità di essere ripensato e personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze, oltre a un pratico ripostiglio.Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di ricavare un secondo bagno al piano giorno, attraverso alcune modifiche alla distribuzione interna, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
L'abitazione presenta inoltre diverse caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla funzionalità degli ambienti:

• Infissi in PVC con doppio vetro;
• Eleganti finiture in marmo;
• Impianto di climatizzazione;
• Sistema di allarme;
• Armadiatura a muro nel sottoscala;
• Balconi su entrambi i livelli;
• Ascensore e servizio di portineria.

Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una coppia, per chi desidera vivere in uno dei quartieri più affascinanti della Capitale o per chi è alla ricerca di un'abitazione dal carattere distintivo.Un'abitazione che unisce il fascino di Roma alla comodità dei servizi, offrendo la possibilità di vivere la città da una prospettiva privilegiata.