Descrizione

L'immobile

Tuscolana, a pochi passi dalla Metro A Subaugusta, proponiamo in vendita un immobile di 132 mq, attualmente accatastato e utilizzato come studio professionale, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e facilmente personalizzabili.

L'immobile nasce originariamente come abitazione residenziale ed è stato successivamente oggetto di cambio di destinazione d'uso a studio professionale. Uno dei suoi principali punti di forza è la possibilità di ripristinare la destinazione residenziale, rendendolo una soluzione estremamente versatile, ideale sia per chi desidera realizzare un'elegante abitazione di ampia metratura sia per professionisti alla ricerca di una sede di rappresentanza.

Internamente si compone di un ampio ingresso, sette camere di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. La distribuzione degli spazi, regolare e funzionale, consente numerose possibilità di personalizzazione, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa qualora si volesse fare il cambio di destinazione d’uso, di uno studio associato o di chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore.

L'immobile è inserito in uno dei quartieri più serviti della città, con supermercati, negozi, farmacie, banche, uffici postali, scuole di ogni ordine e grado, asili, centri sportivi, palestre, bar, ristoranti e il Centro Commerciale Cinecittà Due raggiungibili comodamente a piedi.

Tra le dotazioni troviamo impianto elettrico completamente nuovo e certificato, rete dati cablata, fibra ottica interna, impianto di climatizzazione e porta blindata, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza e funzionalità. Completa la proprieetà una cantina

Una proposta dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile di ampia metratura in una posizione strategica, con la possibilità di scegliere tra utilizzo professionale o residenziale. Una soluzione rara nel mercato della zona, capace di coniugare versatilità, valore e interessanti prospettive di rivalutazione.

Perché comprare un 7 locali in zona Tuscolano

Situato nel cuore del quartiere Tuscolano di Roma, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione residenziale spaziosa e ristrutturata. Con i suoi 132 mq distribuiti su sette locali, l'immobile offre ampi spazi, ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata a lavoro e svago. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e serena. Il piano elevato, al sesto di otto, garantisce una vista panoramica sulla città, permettendo di godere di momenti di tranquillità nonostante la vivacità del quartiere. Lo stato di ristrutturazione dell'appartamento è un ulteriore punto di forza, poiché offre la possibilità di abitare sin da subito senza dover affrontare lavori aggiuntivi. Il riscaldamento centralizzato assicura comfort durante i mesi invernali. La posizione strategica dell'immobile è un valore aggiunto. Il quartiere Tuscolano è ben servito da mezzi pubblici, con fermate della metropolitana e autobus nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. Inoltre, la zona offre una ricca varietà di servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Non da meno, il quartiere è circondato da aree verdi e parchi, ideali per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa abitazione particolarmente adatta alle famiglie, offrendo un ambiente ideale per i più giovani. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per uno stile di vita confortevole e pratico nel cuore di Roma.

Dotazioni

132 m²

7 locali

2 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.