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Locale commerciale in vendita a Roma, Salario

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Roma, Salario

220.000 €

Locale commerciale in vendita a Roma, Salario

Roma, 00199 (Roma)

Rif. 52321001-1605
220.000 €
Commercial
59 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Nel quartiere Trieste/Salario, precisamente in Piazza Raffaele Casimiri, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con rendita immediata.

La zona gode inoltre di buoni collegamenti con il resto della città grazie alle numerose linee di trasporto pubblico presenti nelle vicinanze e alla vicinanza con le stazioni ferroviarie Roma Nomentana e Val d’Ala e con la Metro B1 Libia.

Il locale è regolarmente locato e la scadenza al 1° novembre 2029.

Il canone di locazione è pari a € 1.200 mensili, per un totale di € 14.400 annui. È inoltre previsto contrattualmente l’adeguamento ISTAT, che fino ad oggi non è mai stato applicato.

Una proposta indicata per chi desidera acquistare un immobile commerciale già a reddito, con un rapporto locativo consolidato, costi di gestione contenuti e una posizione all’interno di un quartiere residenziale ben servito e collegato.

Perché comprare un monolocale in zona Salario

Questo locale commerciale, situato nel cuore del quartiere Salario a Roma, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione versatile per avviare o ampliare la propria attività. Con una superficie di 59 mq, il locale si presenta in buono stato e offre una distribuzione degli spazi che consente di adattarsi a diverse esigenze commerciali. La luminosità naturale, grazie alla sua posizione al piano terra, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante per clienti e dipendenti. La posizione strategica nel quartiere Salario è un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita da mezzi pubblici e risulta facilmente raggiungibile, garantendo un afflusso costante di potenziali clienti. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e attività di vario genere, che rendono l'area particolarmente viva e dinamica. La presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto favorevole per il lavoro, oltre a garantire una qualità della vita elevata per chi lavora e vive nella zona. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un'area in crescita, dove le opportunità di sviluppo non mancano. L'assenza di dotazioni extra consente di personalizzare lo spazio secondo le proprie necessità, rendendolo un canvas bianco ideale per dare vita a un progetto commerciale unico. Scegliere questo locale non è solo una questione di spazio, ma anche di stile di vita: un ambiente che favorisce la creatività e l'interazione, in uno dei quartieri più affascinanti di Roma.

Dotazioni

59 m²
1 locale
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

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Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.