Descrizione

L'immobile

Nel cuore del quartiere Appio Claudio, precisamente in Viale Giulio Agricola, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 31 mq, situato in una posizione particolarmente strategica e caratterizzata dalla presenza di numerose attività e servizi.

La zona rappresenta uno dei punti di forza della proposta: nelle immediate vicinanze troviamo Via Tuscolana, con la sua ampia offerta di negozi, supermercati, bar, ristoranti, farmacie, banche e servizi di ogni genere.

A poca distanza si trova inoltre il Parco degli Acquedotti, uno dei principali spazi verdi e archeologici

Il contratto prevede aggiornamento annuale del canone secondo l'indice ISTAT e un deposito cauzionale pari a 2/3 mensilità.

La proprietà richiede referenze e adeguate garanzie economiche, oltre alla presentazione:
- fideiussione bancaria o assicurativa
- o polizza assicurativa a garanzia delle obbligazioni contrattuali.

Le spese condominiali ordinarie e le utenze saranno a carico del conduttore.

Non saranno consentite sublocazione e/o cessione del contratto.

Dotazioni:

• Pareti con blindatura

• Serranda elettrica blindata

• Impianto di allarme

• Impianto di videosorveglianza

• Tenda da sole

• Faretti esterni

Perché affittare un monolocale in zona Appio Claudio

Questo locale commerciale situato nel cuore del quartiere Appio Claudio a Roma rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Con una superficie di 31 mq, l'immobile offre uno spazio versatile, ideale per diverse tipologie di attività, dal negozio al punto vendita, fino a uno studio professionale. La luminosità dell'ambiente, grazie alla sua posizione al piano terra, consente di creare un'atmosfera accogliente e invitante per i clienti, rendendo ogni visita un'esperienza positiva. La posizione strategica del locale è un ulteriore punto di forza. Appio Claudio è un quartiere ben servito, con una buona rete di trasporti pubblici che facilita il collegamento con altre zone della città. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come supermercati, ristoranti e attività commerciali, garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la zona è caratterizzata da un ambiente vivace e dinamico, ideale per chi desidera instaurare una solida clientela. Investire in questo locale commerciale significa anche abbracciare uno stile di vita pratico e funzionale. La possibilità di lavorare in un contesto che offre tutto a portata di mano, unita alla comodità di un affitto competitivo di 1.000 €, rende questa offerta particolarmente interessante. In un mercato immobiliare in continua evoluzione, questo locale rappresenta una scelta solida e lungimirante per chi cerca visibilità e opportunità di crescita.